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房屋租赁合同书-房屋出租合同书怎么写?

发布时间:2021-11-03 05:37:01 260人气浏览
签门面房屋出租合同书时应该注意什么问题?签署门面房屋出租合同书时应该注意:在出租人和出租房屋符合资格与条件后,签署租赁合同前,律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份:个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明,若是境外企业、其他组织,前述证明还应经公正或认证

签门面房屋出租合同书时应该注意什么问题?

签门面房屋出租合同书时应该注意什么问题?

签署门面房屋出租合同书时应该注意:在出租人和出租房屋符合资格与条件后,签署租赁合同前,律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份: 个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明,若是境外企业、其他组织,前述证明还应经公正或认证。 二、 委托出租 委托他人出租房屋的,房屋所有人应当出具授权委托书,并与受托人签订房屋出租委托合同。 三、 代理出租 代理人代理出租,应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明,代收租金的,应当由相关的委托文件。

求房屋出租简易合同书一份

求房屋出租简易合同书一份

房屋出租简易合同 甲方(房 主)____________身份证号______________电话______________ 乙方(租房人)____________身份证号______________电话______________ 根据《合同法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同,以资共同信守执行。 双方协商,甲方将x房租给乙方,出租房屋是x房,出租时间 年 月 日至 年 月 日止,每年租金xxx元到期后双方如果需要停止请提前一个月通知对方,继续租赁第二年不涨租金,但乙方应提前交清下一年租金乙方租房期间,如将房转租,需取得甲方同意,否则甲方有权收回房屋(已交租金不退);乙方租房期间,不得损坏墙体等房屋的主要结构(否则甲方有权要求赔偿),不得堆放易燃易爆物品和进行违法经营,否则甲方有权收回房屋(已交租金不退);乙方租房期间,出现任何大小安全事故与甲方无关,乙方自己负责。乙方租房期间,应该遵守社区相关制度,维护好水电等生活设施,按时交清每月水费、电费等一切费用;停租后的次月中旬,结清所有电费、水费等一切,否则甲方有权追究法律责任。如有特殊情况需要提前中止租赁或其它未尽事项等,由双方协商解决。本合同一式两份,签字有效,甲乙双方各持一份。甲方______________ 乙方______________年 月 日

房屋出租合同书怎么写?

房屋出租合同书怎么写?

房屋出租合同书范本如下:出租方:(以下简称甲方):承租方:(以下简称乙方):甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点及设施:1.租赁地址:2.室内附属设施:等设施。二、租用期限及其约定:1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自2 年  月  日起至 年  月  日;2.房屋租金:每月 元人民币;3.付款方式:半年一付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。4.租赁期内的水、电、气、有线电视、卫生治安及物业管理费等由乙方支付。5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、合租、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金。三、双方责任及义务: 1.乙方须按时交纳水、电、气等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用; 2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先; 5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议; 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任; 7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。五、其它说明:                                       出租方: 承租方:联系电话:    签约日期:   年   月   日

我是甲方,我该如何解除《房屋出租合同书》?

我是甲方,我该如何解除《房屋出租合同书》?

首先,你是不是铁了心违约,不惜一切代价的收回已出租的房屋?如果是这样,就要有大大超过5万元赔偿的心理准备。因为你赔偿的对象不仅仅是乙方,还有现在的承租人。诉讼的直接费用和间接费用都需要你出。此外,你还要负担为此你要支出的其它费用。其次,你出租的是商用房还是住宅?如果是商用,你尽可不顾一切代价的违约,最终可以收回房屋。如果是住宅,能不能收回还要具体情况具体分析。如果现在的承租人是一个当地人的家庭,而且他除了租住的你这一套房屋以外,再没有其他依法有权居住的住宅,他如果以此为由要求继续履行合同,你则不能收回房屋,法院也会判决继续履行合同,除非你再为他另找一套他满意的房屋、给他满意的赔偿,或者证明现在的承租人对你的房屋有破坏行为的事实存在。至于你以收回自住为由要求解除合同的想法是不成立的。这套房屋你出租了,说明你不存在居住问题。哪怕是你目前住的房屋面临拆迁、或者是你现在也是租房且合同到期出租方不再出租,或者是你无偿居住他人房屋现在需要迁出,只要现在的承租人坚持无处可去,你仍然无法收回房屋,因为你有拆迁补偿、你可以再去租房。况且,你出租房屋时并非露宿街头。另外,如果你以原告身份起诉,还涉及管辖问题,说白了,是你应该到哪里的法院去打官司。你手里的合同没有约定发生纠纷时在哪里的法院诉讼吧?那好,你就要依法到“被告住所地或者合同履行地”的法院去打官司,如果被告乙方略懂一点法律常识,或者经他人指点,坚持依法到她住所的法院打官司,你能承受吗?所以,建议你别来硬的,先与现在的承租人沟通好,如果他要一点补偿,而且在你可接受的范围内,先行把房屋收回,再找乙方或者等乙方找你,逆事顺办。

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关键词:不顾一切

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